1ぐれ ★2026/04/29(水) 10:04:19.41 ID:9HM/QOnj9
https://news.yahoo.co.jp/articles/3fa60d41ae74fa1a8cb46f10f3712c254a00f807


5名無しどんぶらこ59％OFF
アホみたいな物価高になれば真っ先に節約するのは贅沢品
マンション、一軒家、車とか金かかる分控えるんだよ


637名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 14:06:04.08 ID:EEOmdvzO0
>>5
両極端だよね。

高所得者は買い漁る
（不況・高物価は金の誇示の絶好の機会）

低所得者は買い控え
（好況・低物価までの資金確保）


6名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:05:59.19 ID:HWtXO1GJ0
去年の夏頃から既に売れてないだろｗ
特に中古物件はｗ

出している値段の3割引でやっと照会あるかないかだった


31名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:12:02.55 ID:4PpbCJvz0
>>6
去年の新築の記事だけど
販売から１か月も売れない物件は
３割引きなら買うというとその場では嫌がるが
当日か遅くても翌日には３割引きでお願いしますと電話が来ると


8名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:06:18.28 ID:O1STdyh70
23区はなかなか安くならんよ
市町村と世田谷はなるかもね


16名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:08:35.14 ID:HWtXO1GJ0
>>8
1の記事にちゃんと説明載っているだろｗ

出ている価格＝売れたらいいな

でな馬鹿値段だから誰も買ってない
理論値の4倍だからもうねｗ
売れるわけがないんだよｗ


9名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:07:24.49 ID:ydV7dr1o0
不動産業て糞みたいな業界だよな
人を騙してナンボってほんま思考が糞ばっか


10名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:07:27.07 ID:skMuKbfD0
次は30坪以下の小さい戸建てブームよ


495名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 12:45:15.03 ID:+fiQ3EW30
>>10
ブームじゃなく
それしか買えないのよ


14名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:08:21.59 ID:ZKF3qVW80
人口減ってるのに箱ばっか作ったって
そらゃ余るだろ


66名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:20:09.78 ID:3s5Mm5UW0
>>14
それな
あと高すぎれば当然買うやつもいなくなるのは必然や


18名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:08:57.89 ID:gduju/b80
これで都心タワマンとか一挙に負債・負の遺産化すんのか…

人間いつの世もやってることは同じだな


447名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 12:19:32.37 ID:QCEyE8860
>>18
似非都心の湾岸エリアは当分ダメやろなあ
港区の内陸は今後の値付け次第やな


21名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:09:35.79 ID:4PpbCJvz0
しばらく高止まりだろうけど
売れなければ下げることになる


23名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:10:21.52 ID:IG4eJnWl0
1989～1990だって放っておけば市場原理でそうなったのに、大蔵省の馬鹿が橋龍や大手新聞が作り出した世論に圧されて不動産融資総量規制なんて出すから日本経済ごと崩壊


25名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:10:31.22 ID:EALcmViE0
家賃を政策で抑え込んで利回りが悪すぎるからだよ

家賃がこれから2倍3倍に上がってくるだろうから、それまでステイだな
家賃が上がり次第、不動産はまた上がるぞ

人口200万人のパリが東京の3倍の不動産価格
家賃を抑え込んでるバングラデシュのダッカや東京は人口3700万人でも安い地域の貧困化女性が集まり続ける死に地になってるが、まあこんなん続かない

いずれ家賃が上がり次第、利回り上昇で不動産も際限なく上がり出す


26名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:11:05.99 ID:yj+aXFIh0
無理して高額ローン組む奴らが一通り居なくなったら売れ残るだけなの当たり前やろ
この景気で次から次へと現れる訳もなし


32名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:12:14.53 ID:c1Ox5XaU0
本当か？
うちの地域のスーモ、売りに出たら2ヶ月以内に消えるけどな
新着も別に値段下がってないし
さすがに高くなってきてるから、成約ペースは落ちてきてるけど、出たら売れる、買う状況は変わってないだろ


43名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:14:30.25 ID:/UqXmbp60
あきらかに、ダブルインカムのパワーバカップルでも買えない価格になってきたし、利上げにビクビクしながら過ごすくらいなら、いまは買わない選択が賢明だな


48名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:15:29.13 ID:TDrum7Mc0
今のペースで値上がりしたら
あと数年で平均価格2億円になりそう


50名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:15:49.41 ID:dhAvWdyk0
投資先が無くて都心の不動産買ったものの
高く成りすぎて投資先じゃ無くなったんだろ


51名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:15:50.69 ID:VSvYoHIK0
マンションは修繕費が高騰して払えないところがでてきてるからな


52名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:15:58.62 ID:2LSaPBS80
とうとうはじまったか？


61名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:18:20.62 ID:E56e45LP0
買えない値段だと売れないから当然こうなる


62名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:18:23.99 ID:cX1uJ+yd0
タワマンの修繕は言い値だわな
請け負える業者限られるし新築手一杯でやりたくないw


65名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:20:02.82 ID:PM+VswJJ0
中国も誰も住んでない投資用のマンションとか 建設途中のまま放置されてるマンションがあった
不動産価格をつり上げて最後はババ抜きてってバブル景気の再来だ


70名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:21:02.11 ID:ZFIjzOSf0
こういうある意味捌くのが難しい資産の下落が始まると焦るよね
そろそろヤバいのかも


490名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 12:43:00.04 ID:PCOjDFE20
>>70
流動性が低くて安定性が肝なのにアホみたいに値上がりしたからな
値上がりしすぎて、中古マンションを業者が買ってリフォームして転売するケースがここ数年で増えたしな
そりゃあ調整局面はくるだろうよ


77名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:21:43.29 ID:fUBbI1Cv0
収入が増えて金利なんて問題にもしなかったバブルの頃ならわかる

今は転売ヤーが投資目的で釣り上げている
こうなるとさらに脆い
誰も買えるものがいなくなり市場は一気に熱が冷める
下落速度は前回の比じゃない

なぜ何回やっても学習しないのか


90名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:23:36.93 ID:W9y7/Xaz0
>>77
そりゃバブル崩壊を知らない若い奴らが増えたからだろ


78名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:21:59.45 ID:ngh8p28q0
売れないと資金繰り苦しくなるよな
銀行次第だろうけど


95名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:24:35.52 ID:4PpbCJvz0
>>78
ずっと在庫持ってるはマイナス
だから少し安くても売れたらいい
しかし安くすると他も安くして売れなくなるというジレンマ

だから募集している価格の３割引きで買ってくれるなら売ってしまう


101名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:25:24.36 ID:STvl5Zjf0
そりゃいずれは天井はくるからな
買える人限られてくるからな。金利も上がったんだし。


102名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:25:56.37 ID:sy9Ba14x0
売り時逃したのかな
住みつづけるのが目的なら関係ないが


108名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:27:41.01 ID:+hnpu27C0
中国人の買いが減ったからだろうね
規制の強化の話も出ていて
去年は駆け込み需要もあったけど
そもそも中国から海外へ資金出すのに規制があるからな


134名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:33:50.65 ID:3RZqL7wU0
昔、不動産バブル崩壊で億ションが2000万円台になった


154名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:38:30.03 ID:2LSaPBS80
港区のタワマン新築8千万が10年で2.5億とかだもんな
今はもっと高いかも？


168名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:41:18.01 ID:n/++3ISL0
1億円台まで下がったら買っとくか


173名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:42:46.75 ID:dYe7vzXH0
>>168
みんながそう思ってるから一億までは下がらない


183名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 10:45:03.14 ID:hzsO6l0o0
>>1
これマジらしい
２か月前に大手住宅メーカーの友人も同じこと言ってた
かなり在庫抱えて危ない状態らしい
これから急に値下がりするから今は不動産に手を出すな言われたわ


246名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 11:08:17.42 ID:efcU+D3m0
マンション買取業者の株価も低迷してるから、そういうことだな
日銀利上げの効果が出てきた
さらに利上げしたら、不動産バブルが崩壊する


247名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 11:09:12.91 ID:mGmDH/ak0
タワマンなんか年間維持費が50万円から100万円だぜ


252名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 11:11:32.12 ID:ZAPNIMJb0
タワマン買うやつって転売目的がほとんどだろうな


255名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 11:12:05.65 ID:Dyfw/yBh0
土から離れては生きられないのよ！


258名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 11:13:05.14 ID:ceEnd6zQ0
都心の一等地はまだええわ
ちょっと郊外はすでに値崩れ起こしてる


263名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 11:15:47.05 ID:c1Ox5XaU0
不動産が弾けたら、他業種にも波及して、倒産、賃金低下を招くからね
安くなっても失業、賃金低下してたら結局買えない
不動産だけ安くなって他はいままで通りじゃないんだよ


276名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 11:19:23.07 ID:N5yfkv060
>>263
不景気だと尚更首都圏に人集中するからな
23区の物件は下がらない
景気いいの時の方が地方の謎物件も売れたやろ


281名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 11:21:08.92 ID:WSPcv4Qn0
売れなくて当たり前
固定資産税回収マシーンと化してるのに


341名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 11:38:07.16 ID:cJgmeenq0
不動産って売りたい時にすぐに買い手が見つかるものでもないからな


349名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 11:41:03.13 ID:JIlxKNZM0
相続税逃れのメリットも改正されたし、金利は上がる一方だし、マジヤバそう。


358名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 11:45:58.46 ID:kO/L0TIf0
半額で丁度良い


483名無しどんぶらこ2026/04/29(水) 12:40:04.34 ID:onyyUPCj0
高すぎて買える人ほとんどいなくなったんだろ